A parte central, que Herzberger chamava de praça -tentando fazer uma metáfora com as praças tradicionais dos pequenos povoados- funciona com um condensador social, acolhendo diversas atividades. É um centro vivo que intensificava o intercambio social mediante uma superposição de usos. Atividades identificadas como necessárias, como "correios" e "banco", são misturadas com outras atividades opcionais, de lazer, como "sinuca", "lojas" e "bar".

A organização oferece continuas oportunidades de encontro social, permitindo evitar isolamento e a solidão do idoso.